土地建物を売った場合の譲渡所得の税率
土地建物を売った場合の譲渡所得に係る税額は
他の所得とは分離して下記の税率を乗じて計算されます。
（１）短期譲渡
所得税３０％ 住民税９％
（２）長期譲渡
①原則
所得税１５％ 住民税５％
②特例 軽減税率
（イ）優良住宅地の造成のための譲渡である場合
その譲渡所得金額２０００万円以下の金額に対して
所得税１０％ 住民税４％
（ロ）居住用財産の譲渡である場合
その譲渡所得金額２０００万円以下の金額に対して
所得税１０％ 住民税４％
注 居住用財産を譲渡した場合に特別控除の適用を
受ける場合は軽減税率の適用はありません。
長期譲渡とは、譲渡した年の１月１日において所有期間
５年超の土地建物を譲渡したものを言います。
課税所得は下記の算式で計算されます。
収入金額－取得費・譲渡費用－特別控除
－総所得で引ききれなかった所得控除
